关于警苑小区8栋工程质量问题的情况说明
大冶警苑小区位于市公安局旁（上冯路5号），共10栋8层框架结构住宅楼。建设单位为湖北民兴置业有限公司，设计单位为大冶市水利勘察设计院（现湖北瑞景工程设计有限责任公司），监理单位为大冶经纬监理有限公司（现湖北中靖工程咨询有限公司），勘察单位为大冶市建筑设计院，施工单位为大冶建工集团有限公司，该工程于2008年投入使用，至今已达14年。
因墙体开裂等问题，2015年7月，湖北民兴置业公司委托湖北省建筑工程质量监督检测测试中心对警苑小区1栋、8栋、9栋进行了全面检测，并出具了检测报告。通过工程质量检测成果，分析确认主体结构安全没有问题，墙体开裂的原因是部分水泥砖安定性不合格，其中1栋裂缝数量较多，9栋、8栋次之。2017年经我局多次协调，大冶建工集团有限责任公司与部分业主达成协议，将1栋墙体全部拆除重建，工期10个月。2017年4月，警苑小区8栋业主前往市信访局上访，根据建设单位提供的《大冶市警苑小区8栋主体结构检测报告》，设计单位出具了《关于警苑小区8栋墙体开裂处理意见》，维修准备工作已基本完善，大冶建工随即开展8栋整改工作，由于8栋业主（共计42户）集体意见未能达成一致，少数业主阻止整改工作开展，整改工作搁置。
今年警苑小区9栋业主达成一致意见，参照1栋整改方案与施工单位签订了协议，大冶建工集团墙体拆除重建的工作进展顺利，目前已完工。部分8栋业主于是也提出了立即拆除8栋所有墙体重建的诉求，大冶建工集团有限责任公司表示目前经营困难，年后到现在员工都没法发工资，暂时无法满足业主诉求。经高新区、住建局及向阳社区等部门多次协调，除了遵照设计院出具的处理意见，大冶建工集团同意：1.凡开裂墙体，大冶建工集团一律拆除重建；2.整改工作完成后，对业主作出一定经济补偿。对大冶建工集团提出的方案，8栋部分业主不认可，认为8栋与1栋、9栋应视为同一情况，同等条件处理，也应全部拆除重建。
目前我局正积极推动协商工作，以求8栋业主尽快达成一致意见，同施工方签订协议，早日开展维修工作，解决质量问题。
2022年8月1日
