目录
一、单位主要职责
二、机构设置情况
三、预算收支及增减变化情况
四、机关运行经费安排情况
五、一般公共预算“三公”经费及增减变化情况
六、政府采购预算安排情况
七、国有资产占用情况
八、重点项目预算绩效情况
九、其他需要说明的情况
十、专业名词解释
附件1：大冶市住建局2026年部门预算公开表
附件2：大冶市住建局2026年项目支出绩效目标申报表
一、单位主要职责
1、负责拟订全市住宅产业、城乡建设行业，参与市域城镇体系规划、城乡总体规划、专业规划、控制性详细规划等规划的审查工作；参与研究全市土地利用总体规划，参与制定年度建设用地计划。
2、负责深化全市住房制度改革工作；负责建立和完善全市住房保障体系，制定年度保障性住房计划和棚户区改造计划并组织实施；指导、监督保障性住房建设、销售、分配、管理和住房货币化补贴发放工作；指导监督城区危旧房、城中村、棚户区改造工作；会同有关部门指导监督保障性住房和棚户区改造资金的使用和管理；负责监督、指导公租房和直管公房的申请、审核及后期管理工作。
3、负责全市房地产市场监督管理；负责全市房地产开发行业管理、物业服务行业管理、房地产中介行业管理、房屋安全鉴定行业管理和白蚁防治行业管理；负责房地产开发企业资质管理、商品房的销（预）售管理、房屋交易管理、房屋租赁管理、房屋面积管理和房屋安全监督管理工作；负责建设个人住房信息系统；协同市自然资源和规划局指导房屋登记工作。
4、指导全市建筑活动并规范建筑市场，指导、监督建筑市场准入与清出、工程监理工作，拟订勘察设计、工程建设、工程质量监督与检测、建设监理、工程造价及相关中介组织管理的有关政策并监督实施；指导监督各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价工作，组织发布工程造价信息。
5、承担建筑工程质量安全监管的责任，拟订建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行，组织或参与建筑工程重大质量、安全事故的调查处理。
6、负责全市勘察设计管理工作，指导城市地下空间的开发利用。拟订建设行业科技发展规划并指导实施，指导建筑行业科技进步与推广应用工作；负责制定建设行业人才培训和继续教育计划并组织实施；指导和监督检查全市房屋及其附属设施、城市市政基础设施建设工程的抗震设防和建设项目施工图设计文件审查工作；负责新型墙体材料、建筑节能产品、商品混凝土、散装水泥的推广使用及建筑节能管理工作。
7、承担城市建设重大项目的统筹、策划和管理工作；组织城市建设重点项目的前期研究工作，制定城市建设发展规划及年度项目计划；组织协调城建工程项目建设，推进城市建设绿色发展；收集城市基础设施建设相关的技术情报资料；负责城建档案的收集管理和城建统计工作。
8、负责指导村镇建设。指导农村住房建设和危房改造、居住环境综合整治和小城镇建设，指导全市重点镇建设和村镇建设试点工作。
9、负责全市住建领域人才队伍建设工作。
10、按规定下放赋予经济发达镇的经济社会管理权限。
11、完成上级交办的其他任务
12、职能转变。进一步强化保障性住房建设、房地产市场调控和促进建筑业发展相关职责，推进棚户区住房改造、房地产“去库存”和建筑产业现代化等工作
二、机构设置情况
大冶市住建局本级由机关7个股室和16个非独立核算的二级事业单位组成，合并编制预算。具体构成如下：
大冶市住建局内设机构
序号 | 机构名称 |
1 | 办公室（政工股） |
2 | 政策法规股 |
3 | 行政审批服务股 |
4 | 住房保障和房地产管理股 |
5 | 建筑业和勘察设计管理股 |
6 | 城市建设股 |
7 | 村镇建设股 |
大冶市住建局二级事业单位（非独立核算）
序号 | 单 位 名 称 |
1 | 大冶市房地产开发服务中心 |
2 | 大冶市住房保障服务中心 |
3 | 大冶市物业服务监管中心 |
4 | 大冶市住建档案信息中心 |
5 | 大冶市房屋交易管理所 |
6 | 大冶市消防服务中心 |
7 | 大冶市房屋征收服务中心 |
8 | 大冶市古建产业发展中心 |
9 | 大冶市房屋安全鉴定中心 |
10 | 大冶市建筑节能服务中心 |
11 | 大冶市消防中心 |
12 | 大冶市建筑市场管理站 |
13 | 大冶市建设工程质量监督站（安全监督站） |
14 | 大冶市建设工程造价管理站 |
15 | 大冶市资金管理中心 |
16 | 大冶市白蚁防治所 |
三、预算收支及增减变化情况
（一）预算总收支的情况说明。
大冶市住建局本级2026年收支总预算9631.06万元（16个下属二级事业单位与机关统一核算）。按照综合预算的原则，大冶市住建局本级所有收入和支出均纳入部门预算管理。收入包括：一般公共预算拨款收入9631.06万元、财政专户管理资金收入0万元、其他收入0万元等；支出包括：基本支出3737.76万元、项目支出5893.3万元。
（二）预算收入构成及增减变化情况。
大冶市住建局本级2026年部门预算总收入9631.06万元，其中：一般公共预算拨款收入9631.06万元，占总收入的100%；财政专户管理资金收入0万元，占总收入0%；其他收入0万元，占总收入0%。
大冶市住建局本级2026年部门预算总收入9631.06万元，与上年相比减少1248.58万元，下降11.5%。主要原因是项目变动，项目经费相应减少。
（三）预算支出构成及增减变化情况。
大冶市住建局2026年部门预算总支出9631.06万元，其中：基本支出3737.76万元、占总支出的38.8%，项目支出5893.3万元、占总支出的61.2%。
大冶市住建局2026年部门预算总支出9631.06万元，与上年相比减少1248.58万元，下降11.5%。主要原因是：一是基本支出3737.76万元，与上年相比增加312.68万元，增长9.1%，主要是新招聘编内人员、退伍安置人员工资、福利待遇等经费增加；二是项目支出5893.3万元，与上年相比减少1561.26万元，下降20.9%，主要是项目变动，项目经费相应减少。按经济分类分：
1、基本支出
（1）工资福利支出3057.27万元，较上年增加309.29万元，增长11.3%。主要用于部门人员基本工资、津贴补贴、奖金工资、基本医疗保险费、生育保险费、机关事业单位基本养老保险、住房公积金、其他工资福利支出等。该项支出比上年增加的主要原因是新招聘工作人员，人员增加及晋级晋档等导致工资福利支出增加。
（2）商品和服务支出297.37万元，较上年增加23.45万元，增长8.6%。主要用于办公费、印刷费、水电费、物业管理费、差旅费、会议费、工会会费、维修费、公务用车运行维护费、其他交通费用等支出。该项支出比上年增加的主要原因是人员增加导致公用经费、工会会费、其他交通费用等增加。
（3）对个人和家庭的补助383.12万元，较上年减少12.06万元，下降3.1%。主要用于退休人员公用经费、生活补助等。该项支出比上年减少的主要原因是退休人员减少。
（4）资本性支出0万元，本单位无资本性支出。
2、项目支出
项目支出预算5893.3万元，较上年减少1561.26万元，下降20.9%，主要原因是项目变动，项目经费相应减少。本部门项目支出具体如下：
（1）住建系统机房维护费7万元。主要用于与上级住建系统信息有效衔接、含商品房网签备案系统、存量房网签备案系统、商品房预售资金监管系统、楼盘表管理系统、不动产登记系统对接等。
（2）农村危房改造工作经费7.5万元。主要用于农村危房摸排、登记、印制图集，建立农户“一户一档”管理费用，下乡差旅费等。
（3）城镇化建设管理工作经费9.5万元。主要用于城市建设施工图审查服务，城乡建设研究咨询评估、专业规划及技术编制等费用；城市建设项目申报、设计方案审查、预算编制、投资计划下达和项目组织实施等工作产生的前期费用；特色小镇建设迎检工作经费。
（3）拆迁征收工作经费4.5万元。主要用于房屋拆迁征收测绘费、绘制图纸，聘请第三方对拆迁房屋面积有争议的房屋测绘评估费、打印规划图纸等费用。
（4）城市更新专班工作经费9.5万元。主要用于此项工作宣传资料印制费、会议费、培训费、差旅费等费用。
（5）房屋安全管理专项资金38万元。主要用于全市范围内危房安全鉴定费用等。
（6）住建系统政策法规宣传咨询费9.5万元。主要用于政策法规、安全生产宣传费等。
（7）信访维稳经费8.4万元。主要用于原建设局下属几家改制企业困难帮扶救助，具体是：1、原建材八家经营公司下岗人员生活救助金4.4万元；2、大冶市建筑设计院退休人员待遇补差资金4万元。
（8）白蚁防治费14万元。主要用于全市白蚁防治施工费用等。
（9）小区物业管理工作经费8万元。主要用于社区物业管理人员和小区业主委员会成员物业服务知识培训、宣传、资料汇编等。
（10）廉租房管理专项经费23万元。主要用于廉租房低保户等人员物业管理费。
（11）保障房工作经费补助12万元。主要用于公租房公用部位、公用设施设备运营管理和维护费用等。
（12）馆藏档案保护费20万元。主要用于档案保护、抢救、征购及档案数字化建设等。
（13）消防设计审查验收工作经费14万元。主要用于全市工程消防审计、消防验收费用等。
（14）聘请安全专家、消防专家劳务费96.4万元。主要用于安全专家、消防专家劳务费等。
（15）质量监督管理经费11.5万元。主要用工程质量抽查、安全生产检查、机械设备检查费用等。
（16）工地施工设备、建筑起重机械设备专项检查费30万元。主要用工地施工设备、建筑起重机械设备专项检查费用等。
（17）“以钱养事”人员经费10.5万元。主要用于节能办3名以钱养事人员经费等。
（18）政府购买公租房管理费用60万元。主要用于我市公租房后期管理费用。
（19）大冶市2025年购房补贴项目经费5500万元。主要用于我市购房补贴、契税补贴、和“二首房”补贴及中介机构奖补资金。
（四）政府性基金预算支出情况。
2026年本单位无政府性基金预算支出。
（五）国有资本经营预算支出情况。
2026年本单位无国有资本经营预算支出。
四、机关运行经费安排情况
2026年机关运行经费297.37万元，比上年增加15.45万元，增长5.5%，主要是因为在职人员增加、晋级晋档等导致公用经费基数相应增加。
具体预算安排如下：办公费20万元、印刷费8万元、水电费45万、邮电费10万元、物业管理（租赁）费8万元、差旅费12万元、维修（护）费6万元、会议费5万元、培训费3万元、公务接待费3万元、劳务费14万元、工会经费42.85万元、公务用车运行维护费4万元、其他交通费用31.8万元、其他商品和服务支出76.72万元、办公设备购置8万元等。
五、一般公共预算“三公”经费及增减变化情况（表7数据）
2026年“三公”经费财政拨款预算支出7万元，与上年持平。
其中：因公出国（境）经费预算为0万元，较上年持平，在实际执行中根据计划据实调整；
其中：公务用车运行维护费4万元，与上年持平；公务用车购置费0万元，本部门2026年无公务用车购置计划。2026年公务用车数1辆。
其中：公务接待费3万元，与上年持平。
六、政府采购预算安排情况
按照现行政府采购管理规定，2026年部门预算中纳入政府采购预算的支出合计61.2万元，比上年减少146.12万元，下降70.5%，主要原因：一是大冶市老城区城市更新及完整社区规划试点建设编制费已完成，二是公租房运营管理费从204万元调减为60万元。详细情况如下：
一是货物类1.2万元，主要是办公复印纸方面支出。
二是服务类60万元，主要是公租房运营管理费方面支出。
三是工程类0万元，2026年本单位无工程类预算支出
七、国有资产占用情况
截至2026年预算批复日止，本部门共有车辆1辆，其中：一般公务用车1辆，其他车辆0辆；单位价值50万元以上通用设备0台（套），单价100万元以上专用设备0台（套）。
八、重点项目预算绩效情况
2026年实行绩效目标管理的（重点）项目有2个，项目预算5560万元。
1、政府购买公租房管理费项目。该项目预算支出60万元，主要用于我市公租房后期管理费用等。
2026年度项目绩效总目标：保障公租房分配公开公平公正，提升住房困难群体居住条件。在严格考核工作绩效的同时保障合同经费的及时支出。
数量指标：用于确保公司正常运转＝60%，用于考核费用＝40%。
质量指标：公租房运营管理水平得到提升。
产出指标：公租房租金收缴率≥95%。
效益指标：政府投入资金收益提升。
满意度指标：群众的满意度≥90%。
2、购房补贴项目。该项目预算支出5500万元，主要用于我市购房补贴、契税补贴、和“二首房”补贴及中介机构奖补资金等。
2026年度项目绩效总目标：为落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持合理需求，规范行业秩序，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我市房地产平稳健康发展。
数量指标：发放购房补贴额=5500万元
质量指标：购房补贴发放率=100%。
效益指标：带动商品房销售面积增长率≥80%。
满意度指标：购房补贴对象满意度≥95%。
九、其他需要说明的情况
(一) 对空表的说明：
在我单位预算公开表中，表 9《政府性基金预算支出表》为空表，无相关数据，因2026年我单位部门预算中没有安排相应预算支出。
(二) 对其他情况的说明：
无相关情况。
十、专业名词解释
1、财政拨款收入：指本级财政当年拨付的资金。
2、其他收入：指除“财政拨款收入”、“事业收入”、“经营收入”等以外的收入，包括银行存款利息收入、租金收入、捐赠收入，现金盘盈收入、存货盘盈收入、收回已核销应收及预付款项、无法偿付的应付及预收款项等。
3、基本支出：指为保障机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出。
4、项目支出：指为完成特定的行政工作任务或事业发展目标，在基本支出之外发生的各项支出。
5、“三公”经费：指使用一般公共预算财政拨款安排的因公出国(境)费、公务用车购置及运行维护费和公务接待费。其中，因公出国(境)费用反映单位公务出国(境)的国际旅费、国外城市间交通费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出；公务用车购置及运行维护费反映单位公务用车车辆购置支出(含车辆购置税)及燃料费、维修费、过桥过路费、保险费、安全奖励费、其他交通费用等支出；公务接待费反映单位按规定开支的各类公务接待(含外宾接待)费用。
6、机关运行经费：指为保障单位运行使用一般公共预算财政拨款安排的基本支出中的日常公用经费支出。包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、办公用房水电费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用。
附件：
1：大冶市住建局2026年部门预算公开表
2：大冶市住建局2026年项目支出绩效目标申报表
见网页下方附件。
