建设美丽宜居城市，住宅小区的发展更能体现出“小功能大内涵”。然而，随着时代的发展与变迁，经过20余年的风风雨雨，承载着城镇记忆的老旧小区逐渐斑驳、退化，老旧小区改造工作势在必行。
为顺应群众期盼，提升城市能级，我市成立了老旧小区改造工作领导小组，下设老旧小区改造办公室，办公地点设在市住建局。按分工要求，老旧小区改造由市振恒城投公司组织实施，改造工程结束后，组织相关职能部门对项目进行竣工验收。验收后，小区成立业主自治组织，实行选聘物业服务机构或业主自行管理等模式，逐步实现小区物业服务全覆盖，建立健全长效管理机制。
热火朝天忙改造
7月14日，三伏已至，气温不断攀升。在荟萃社区拖车厂小区改造工程项目现场，工人们围坐在修建好的花坛边吃西瓜、喝绿豆汤解暑。
拖车厂小区始建于上世纪七八十年代，同周边的农机学校、烟草宿舍等小区属于房改房，历史遗留问题多，基础设施不齐全，红砖墙面风化严重，砖瓦脱落经常发生，屋顶、屋面也是逢雨必漏、必渗。
当天下午2点半，户外暑气依然未减，项目部实行夏季错峰施工，将室外作业安排在上午11时之前和下午3时之后，不少工人仍提前来到现场投入到准备工作中。“目前主要是做‘地上工作’，对墙面渗水、屋面漏水进行维修。”市城投公司建设方现场负责人李玮霖解释，红砖砌的墙年久失修后容易掉落，造成一定的风险隐患。针对这种情况，施工方进行砂浆抹灭后就会喷上真石漆，起到防水、防脱落的作用。“选用偏黄的颜色，也是因为这个颜色更耐看，实用性更强。”
“该小区改造涉及到9栋300余户，由于早期的规划不合理甚至没规划，加上当时的建筑质量等原因，到现在就凸显出大量问题。”李玮霖说，目前已完成地下的雨污分流、弱点管线预埋，地面道路恢复和刷黑，周边环境整治等基础类建设。
送上锦旗颂党恩
近日，武备社区煤炭小区居民黄朝海代表一百多户居民，给老旧小区改造项目部送去一面“地平路宽，赏心悦目”的锦旗，以感激党的恩情和施工单位对工程质量的精益求精。
沿着城区新华西路，原冶金、煤炭、外贸局和医药、土产、物回、生资公司等多个小区一字排开。“二十年前，这里的三家局级单位和五家国有公司，支撑着当年大冶的‘半壁江山’。”黄朝海说，那时候，这里是生机勃勃，可随着时代的进步，这一带已经成了破旧的老城区。
小区改造，各方报到。去年9月，老旧小区改造领导小组和设计、施工单位等到该路段进行现场办公，广泛征集居民意见和建议。几天后，施工人员携设备进场，拉开了旧改序幕。
清理垃圾、开挖排水沟、运输渣土，施工人员仅花二十多天就将新华西路各个小区几十年的“存货”——近百吨垃圾、渣土拖出。在开挖清理排水沟时，工人们下到臭水沟捞污泥、舀粪水、清理渣滓，安装分流管网，建化粪池，平整地坪，铺砌院墙，建花坛。为此，原生资公司的居民老邬积极配合，主动上门跟个别生活暂时有影响的户主做思想工作；居民石师傅见到工人挥汗如雨，在施工大门处张贴一份感人至深的感谢信；更多居民自发地为施工人员送上茶水，聊表感激之情。
“如今沿街的房屋和小区墙面都在进行粉刷喷绘，已进入到绿化、美化、亮化阶段，接下来也会对各小区的环境进行进一步的完善。”黄朝海说，届时七个小区和老街环境焕然一新，定会呈现给居民一个温馨怡人的家园，再次散发出青春活力。（陈婷）
